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「金利ゼロ」住宅ローンキター

1 : 珍種の魚(長屋):2010/08/01(日) 16:18:10.60 ID:ey9Pq0uk ?PLT(12072) ポイント特典

住宅ローン金利「ゼロ%」出現 「出血」覚悟の値下げ競争
 銀行の住宅ローン獲得競争が熾烈になっている。
東京スター銀行の「スターゼロ住宅ローン」は先着500人限定だが、適用金利はなんと「ゼロ%」を謳っていた。
また、インターネット専業の住信SBIネット銀行は、変動金利型で年0.975%と1%を切っている。
保証料なし、契約者の8疾病保障にかかる保険料も銀行負担だ。
 住宅ローン金利の引き下げは長期金利の低下が背景だが、銀行にとっては個人顧客を囲い込むキッカケ商品だけに「出血」覚悟の値下げ競争を繰り広げている。
http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=JC72234&cc=06&nt=00

2 : 学者(神奈川県):2010/08/01(日) 16:18:33.11 ID:QuqkGb3G
敷金ゼロ

3 : 建築物環境衛生”管理”技術者(兵庫県):2010/08/01(日) 16:19:08.63 ID:QNhLw9MD
でもお高いんでしょう?

4 : バイヤー(長屋):2010/08/01(日) 16:19:12.58 ID:DnlY3nVN
家建てるわ。
これは得すぎるぞ

5 : 官僚(アラバマ州):2010/08/01(日) 16:19:17.97 ID:732o2dvS

金利とかどうでもいいから金くれよww

6 : 花屋(三重県):2010/08/01(日) 16:19:30.78 ID:ZSGv56Zq
この御時世長期ローン組むのは非常に怖いんですけど

7 : 通関士(catv?):2010/08/01(日) 16:20:05.82 ID:wB+AgP3j
公的資金で間接的に払うことになるわけですね

8 : 売れない役者(神奈川県):2010/08/01(日) 16:20:08.64 ID:3djnUiph
あによ

9 : 官僚(東京都):2010/08/01(日) 16:21:03.72 ID:Un2/f/xu
だがローンを組む頭金と毎月の返済能力が無い

10 : 行政書士(埼玉県):2010/08/01(日) 16:21:15.91 ID:odZa/3lY
土地が無料になるまで待ちだな

11 : 臨床検査技師(岡山県):2010/08/01(日) 16:21:23.41 ID:OI+fYvMR
公務員関係のローンでも0%はないからなぁ

12 : 空き管(神奈川県):2010/08/01(日) 16:22:00.64 ID:zsT8qfkl
薄利多売ならまだわかるけど、ゼロって明らかに裏があるだろ
ただより高い物はないよ

13 : モテ男(長屋):2010/08/01(日) 16:22:50.15 ID:akpnqKc7
土地:ある
頭金:僅かだがある
支払能力:先はわからんが現状はある

でも自営業だから貸してくれんだろうなあ・・

14 : 大工(兵庫県):2010/08/01(日) 16:23:00.56 ID:DUzd6oNj
わざわざ買う必要なくね、賃貸で十分なんだけど

15 : 国会議員(岩手県):2010/08/01(日) 16:23:20.53 ID:ipfxdrhA
後のサブプライムである

16 : 議員(関西地方):2010/08/01(日) 16:23:21.93 ID:L9/hPx2b
昨日もスレ立ってたぞ
事務手数料に年5%いるって商品だろw

17 : 騎手(愛知県):2010/08/01(日) 16:23:31.64 ID:RphLvvFQ
どっちの銀行も胡散臭くて借りる気にならん

18 : バイヤー(長屋):2010/08/01(日) 16:23:41.79 ID:DnlY3nVN
公務員て無敵だなw


19 : 韓国人(大阪府):2010/08/01(日) 16:24:17.34 ID:TkRFbd+1
必要な時には貸さず、不要な時に貸すってウゼェー

20 : ベネリM3(岡山県):2010/08/01(日) 16:24:21.56 ID:YzWCwptN
>>13
担保ありゃ建物分ぐらいは貸してくれるよ

21 : 通信士(広島県):2010/08/01(日) 16:24:36.87 ID:hbPsS6yT
35年フラット!

22 : 投資家(埼玉県):2010/08/01(日) 16:25:15.16 ID:hWIiHrXc
借り換えしようかしら

23 : トラベルライター(岡山県):2010/08/01(日) 16:25:49.18 ID:5AZQeRaq
>>13
土地の価値は?

24 : 演歌歌手(不明なsoftbank):2010/08/01(日) 16:25:57.88 ID:G4sRJWdU
5パーセントの金利で5000万を35年ローンで組むと総支払額は約1億円

25 : 官僚(中部地方):2010/08/01(日) 16:26:40.91 ID:QBKHgXM6
変動とか怖すぎ

26 : 書家(神奈川県):2010/08/01(日) 16:27:31.13 ID:yL6faSpX
公務員は属性最強だからなw
とりあえず契約書の約款を見てみたい

27 : モテ男(長屋):2010/08/01(日) 16:30:05.78 ID:akpnqKc7
>>20
だといいんだが・・

>>23
地方に私道込みで70坪程度。路線価で計算するとたぶん1200万ぐらい

28 : 議員(関西地方):2010/08/01(日) 16:30:41.91 ID:L9/hPx2b
>>13
元銀行員だけど、土地持ってるなら普通に貸してくれると思うよ
土地持ってて、建物の建築資金のみの融資は、土地建物両方の資金融資よりも、金利優遇が大きい銀行が多い
あと属性をあまり問わない銀行もあるよ。もちろん審査の段階での違いはあるだろうけど。

29 : 医師(関西地方):2010/08/01(日) 16:31:03.67 ID:26e8oxKD
事務手数料に金利相当分が入ってるだけ?

30 : 建築物環境衛生”管理”技術者(兵庫県):2010/08/01(日) 16:31:51.93 ID:QNhLw9MD
>>24
バカらしいよな
どうせ35年後には死んでるかもしれんのに

31 : 官僚(catv?):2010/08/01(日) 16:33:14.89 ID:ks9X5Iz2
今家建馬鹿

32 : オウム真理教信者(茨城県):2010/08/01(日) 16:33:48.03 ID:+k02/Gx7
ジャパネットたかた

33 : 農家(長屋):2010/08/01(日) 16:33:56.23 ID:yyXHWUd7
年収400万しかないんだが住宅ローンっていくらくらい組めるの?
頭金は500万くらい

34 : 官僚(関東・甲信越):2010/08/01(日) 16:35:11.88 ID:ili9TdYs
今住んでるマンション担保に金借りて、もう一つマンション買うわ
ローン終わってるし、仕事もあるし審査通るよね?

35 : 金持ち(catv?):2010/08/01(日) 16:35:49.37 ID:Gt9/BDT8
元がデカイから、金利だけでかなり持っていかれるよな

36 : 社会保険労務士(静岡県):2010/08/01(日) 16:36:14.69 ID:6cYDk6Dc
>>34
心配なし!


37 : モテ男(長屋):2010/08/01(日) 16:36:22.04 ID:akpnqKc7
>>28
意外と話は聞いてくれるもんなんかな。自営業だと銀行相手じゃかなり及び腰になるよ。
ちょっと希望が湧いて来たよー

38 : 官僚(アラバマ州):2010/08/01(日) 16:38:24.97 ID:732o2dvS
>>33
組めるのと返せるのとは別の話。

やめとけ。
年収400じゃいつ生活破綻してもおかしくない。

39 : モデラー(島根県):2010/08/01(日) 16:38:57.14 ID:oqC9PoFV
この大不況に買えば金利以上の負担が将来に待ってるけどな

40 : 医師(静岡県):2010/08/01(日) 16:40:19.61 ID:xpX31lvc
やべぇ、サブプライムローンみたいじゃないかw

41 : ファイナンシャル・プランナー(関西地方):2010/08/01(日) 16:40:50.75 ID:2U2ardx5
じゃぱネットが負担

42 : 運輸業(神奈川県):2010/08/01(日) 16:42:06.60 ID:sIgYBmXj
金利ゼロにして銀行は意味あるの?

43 : 医師(愛知県):2010/08/01(日) 16:42:11.22 ID:ta674FW5
>>13
郵貯が必死で聞いてくれそう

44 : 田作(catv?):2010/08/01(日) 16:42:22.47 ID:8i58KMmg
>>27
それを担保で借りられる金は
700〜800万位だと思う
後は個人の信用力でどれだけ引き出せるかだな

45 : 空き管(神奈川県):2010/08/01(日) 16:42:52.52 ID:zsT8qfkl
金利って35年間保証してくれるもんなの?

46 : イラストレーター(東京都):2010/08/01(日) 16:43:09.61 ID:cwKKwS/S
>>13
銀行は無理だろうが、フラットならいけるんじゃね?

47 : 医師(関西地方):2010/08/01(日) 16:43:45.83 ID:IXclHvv2
審査でほとんど落とされるけどな。
上級公務員くらいしか通らないだろ。

48 : 議員(関西地方):2010/08/01(日) 16:44:57.11 ID:L9/hPx2b
>>33
住宅ローンを借りる目安としては、年収の5倍、頑張って6倍までと考えてくれ
だいたいの銀行は物件の金額に対して15%〜20%の自己資金(頭金)があれば金利優遇幅がかなり大きくなるよ
ただ、自己資金ってのは保証料とか登記費用、火災保険料等を除いた、単純に物件の金額に対してかけられる資金を指す
だから3000万の物件を買うとすると、それに対して15%は450万、それに諸費用が約150万かかるとして、
大きな金利優遇を受けようと思えば、約600万の頭金が必要になるってこった。

不動産業者は年収の7倍とか無茶苦茶ふっかけてくるけど、うのみにすんなよ

49 : 官僚(dion軍):2010/08/01(日) 16:45:07.58 ID:klBNyI9M
ってか、住宅ローンは金利0にしろや
糞銀行は国から補助金貰ってるんだし余裕だろ

50 : デザイナー(アラバマ州):2010/08/01(日) 16:45:17.69 ID:3hl+VDzg
> 融資金額に対して、事務手数料として年5.25%が必要

51 : アニオタ(東京都):2010/08/01(日) 16:46:51.18 ID:iDG3U/eT
>33
3000万くらいは余裕

ソース俺 年収400万で三井住友から3000万借りた

52 : モテ男(長屋):2010/08/01(日) 16:48:09.59 ID:akpnqKc7
>>44
やっぱそんなもんよねー
借りられるだけありがたいのかもしれんが

53 : 議員(関西地方):2010/08/01(日) 16:49:49.82 ID:L9/hPx2b
>>44
住宅ローンは保証会社の保証に入るから、
担保評価割れしてても結構貸してくれる
2000万くらいは借りられるんじゃないかね。ただ、自営なら極力借金は少ない方がいいな

54 : もう4時か(東京都):2010/08/01(日) 16:49:52.66 ID:FEisHhGe
デフレが今以上に進むと踏んでるから
こういう売り方してるんだろ

55 : ツアープランナー(愛知県):2010/08/01(日) 16:50:23.60 ID:ZBURLZ+L
金利0なら俺も借りたい

56 : 芸術家(dion軍):2010/08/01(日) 16:51:05.13 ID:rasosthm
変動金利型が増えてきたってことはそろそろインフレ政策くるな

円刷りまくって借金返済→金利急上昇→変動金利厨死亡

これ警戒しとけよ。
家買うなら親の遺産で一括購入しとけ。

57 : 発明家(dion軍):2010/08/01(日) 17:03:04.32 ID:WUQaPxsj
>>50
なんという

58 : 農家(長屋):2010/08/01(日) 17:04:38.81 ID:yyXHWUd7
>51
月の支払いいくら?

59 : 添乗員(不明なsoftbank):2010/08/01(日) 17:08:34.31 ID:E/h2wQn7
土地はあるけど、ブラックだからどうにもならね
嫁に組ませるには年収が足らん

60 : 議員(関西地方):2010/08/01(日) 17:18:20.97 ID:L9/hPx2b
>>59
連名で借りればいいだろ
融資可能金額跳ね上がるぞ

61 : ドライバー(大阪府):2010/08/01(日) 17:20:11.67 ID:wUvleaUM
先着500名様までってところが

実に 実に 実に 

    よ わ き で 

あとは、おまえらに任せるわ

62 : 添乗員(不明なsoftbank):2010/08/01(日) 17:22:11.57 ID:E/h2wQn7
>>60
ん?
ブラックな俺の分なんて加算できるのか?

連帯保証人としちゃ何の価値もない気がするんだが

63 : メンヘラ(東京都):2010/08/01(日) 17:23:26.68 ID:vfBvOxIF
デフレ時に無理やり家買わせようとしてるのがどうかしてる
買いたいやつは買うんだから放っておけばいいんだよ

64 : 船員(沖縄県):2010/08/01(日) 17:24:51.34 ID:ujwPnMxb
金利0じゃ銀行は儲けは無くてリスクだけじゃん
銀行指定の工務店で建てろってことか?

65 : 落語家(愛知県):2010/08/01(日) 17:26:34.60 ID:H+ZajvpM
>>56
円高の今なら、一括購入の資金を外貨預金や外債に当てたら、
固定金利の住宅ローンの利率に勝てるぞ。
金融の知識がない奴は自爆するだけだけど。

66 : スポーツ選手(静岡県):2010/08/01(日) 17:27:38.33 ID:tLeDZzzM
怖くて借りれない

67 : 運用家族(愛知県):2010/08/01(日) 17:33:10.40 ID:aAdouBDx
小さい字で色々書いてあるんだろ、どうせ

68 : 音楽家(catv?):2010/08/01(日) 17:42:52.76 ID:0BV3ph0E
>>67
ただしイケメンに限る

69 : 議員(関西地方):2010/08/01(日) 17:46:03.50 ID:L9/hPx2b
>>62
ああ、ブラックリストってことか
何で引っかかるんだ?

70 : 添乗員(不明なsoftbank):2010/08/01(日) 18:04:32.55 ID:E/h2wQn7
>>69
自営で失敗して2年前に破産した
今は就職して、やっと生活が落ち着いてきたところ

71 : コピーライター(高知県):2010/08/01(日) 18:09:41.67 ID:t1j90ixM
限りなくあやしい

きっと建設屋に金利分価格に上乗せさせてるんだろう

72 : 議員(関西地方):2010/08/01(日) 18:13:24.99 ID:L9/hPx2b
>>70
そうか・・・
でも就職できたんなら良かった。
ただ、破産した過去があると銀行で借りるのは難しいかもしれん
でも、今定職についてて破産の理由が倒産なら、その辺加味して取り組んでくれる所もあるかもしれん
ただ、5年は継続して勤務して、それをアピールポイントにすべきだな

73 : あるひちゃん(神奈川県):2010/08/01(日) 18:14:12.16 ID:q6nuKg/Y
先着500人とかもう受けられる人は決まってるだろ

74 : 官僚(アラバマ州):2010/08/01(日) 19:51:04.66 ID:l7mEfrP0
東京スター銀行のスレが醜い事になってる件
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/money/1268312299/

いきなり社員が大量に理不尽なリストラされたらしいwww

75 : 漫画家(愛知県):2010/08/01(日) 19:55:00.98 ID:cBg/fnhw
金利ゼロってことはなに?
3000万借りたら3000万返せばいいってことでいいの?

76 : 劇作家(埼玉県):2010/08/01(日) 21:55:56.28 ID:h3DV3xz/
パンフレットに新規だと「当社指定の業者が取り扱う特定物件のご購入に限る」と書いてある。
つまり不良在庫を抱えた不動産屋を助けてあげるというだけのこと。
ゼロ金利可能な特定物件ということは値引きも渋っているはず。
銀行は斡旋料で金利分以上に儲ける。
損するのは不良在庫掴まされる借り手。まぁ高い残り物でも満足するならよいだろうけど。



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